জমিজমার দলিল বা পর্চা পড়তে হিমশিম খাচ্ছেন? এই ১৩০টি শব্দের অর্থ জানা থাকলে সব হবে পানির মতো সহজ!
- Kazi Tanjedul Ershad
- Apr 22
- 2 min read
১. সাধারণ পরিচিতি ও অবস্থান
মৌজা: নির্দিষ্ট এলাকা বা গ্রামের প্রশাসনিক নাম।
জে.এল. নং: মৌজা বা গ্রামের ক্রমিক নম্বর (Jurisdiction List Number)।
সাং/সাকিন: বর্তমান বা স্থায়ী গ্রাম/ঠিকানা।
পিং: পিতা (পিতা বুঝাতে নামের আগে বসে)।
জং: স্বামী (বিবাহিত নারীর স্বামীর নামের আগে বসে)।
চৌহদ্দি: জমির চারদিকের সীমানা।
দাখিলা: ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা প্রদানের রশিদ।
২. মালিকানা ও হস্তান্তর সংক্রান্ত
হিস্যা: সম্পত্তির নির্দিষ্ট অংশ বা ভাগ।
এজমালি: একাধিক ব্যক্তির যৌথ মালিকানা।
বায়া/ভায়া: বর্তমান বিক্রেতা যে দলিল মূলে জমির মালিক হয়েছিলেন (পিছনের দলিল)।
বাটোয়ারা: উত্তরাধিকার বা অংশীদারদের মধ্যে সম্পত্তির বণ্টন।
নামজারি/খারিজ: সরকারি রেকর্ডে পূর্বের মালিকের নাম কেটে নতুন মালিকের নাম তোলা।
হেবা বিল এওয়াজ: কোনো কিছুর বিনিময়ে জমি দান করা।
এওয়াজ: সমমূল্যের জমি বিনিময়।
অছিয়তনামা: মৃত্যুর আগে সম্পত্তির বিলি-বণ্টন নিয়ে লিখিত নির্দেশ (উইল)।
গির্ব: জমি বন্ধক রাখা।
পত্তন: সাময়িকভাবে ভূমি বন্দোবস্ত নেওয়া।
৩. পরিমাপ ও নথিপত্র
খতিয়ান: জমির স্বত্ব বা মালিকানার সংক্ষিপ্ত বিবরণী।
পর্চা: খতিয়ানের প্রাথমিক বা খসড়া নকল।
দাগ নং: মৌজা ম্যাপে প্রতিটি জমির নির্দিষ্ট নম্বর।
নক্সা: জমির মানচিত্র।
সিট: একটি মৌজার মানচিত্র যখন বড় হয়, তখন তাকে কয়েক খণ্ডে ভাগ করা হয়, একেকটি খণ্ডকে 'সিট' বলে।
ফর্দ: দলিলের প্রতিটি পাতা।
একুনে: সব মিলিয়ে মোট যোগফল।
মবলক: মোট টাকার পরিমাণ।
৪. আইনি ও কারিগরি শব্দাবলি
গং: 'অন্যান্য' বা সহযোগী অংশীদারগণ।
বং: বাহক (যিনি নিরক্ষর ব্যক্তির নাম বা টিপসইয়ের পাশে নাম লিখে দেন)।
নিং: নিরক্ষর ব্যক্তি।
তঞ্চকতা: দলিলে কোনো প্রকার জালিয়াতি বা প্রতারণা করা।
মুসাবিদা: দলিলের প্রাথমিক খসড়া তৈরি করা।
তরমিম: নথিতে কোনো ভুল সংশোধন করা।
তামাদি: নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে দাবি না করায় আইনি অধিকার হারানো।
মৌকুফ: কোনো পাওনা বা কর মাফ করে দেওয়া।
৫. জমির ধরন ও প্রকৃতি
বাস্তু: বসবাসের উপযোগী জমি বা ভিটেমাটি।
খাস: সরকারের সরাসরি নিয়ন্ত্রণাধীন জমি।
দেবোত্তর: ধর্মীয় বা মন্দিরের কাজে উৎসর্গ করা জমি।
ওয়াকফ: মুসলিম ধর্মীয় বা জনকল্যাণমূলক কাজে দান করা জমি।
দিয়ারা: নদী গর্ভ থেকে জেগে ওঠা চর বা নতুন জমি।
কান্দা: নিচু এলাকার তুলনায় উঁচু জমি।
খিরাজ: ভূমির ওপর ধার্যকৃত খাজনা।
কেন এই শব্দগুলো আপনার জানা জরুরি?
জমি কেনা-বেচার সময় দলিলে ছোট একটি শব্দের অর্থ না বোঝার কারণে ভবিষ্যতে বড় ধরনের আইনি জটিলতা বা আর্থিক ক্ষতি হতে পারে। বিশেষ করে 'তঞ্চকতা', 'এজমালি' বা 'অধীনস্থ স্বত্ব'-এর মতো শব্দগুলো জমির প্রকৃত অবস্থা বুঝতে সাহায্য করে।
এই তালিকাটি আপনার স্মার্টফোনে সেভ করে রাখুন অথবা প্রিন্ট করে ফাইলের সাথে রাখতে পারেন। প্রয়োজন অনুযায়ী এটি আপনার সবচেয়ে বড় সহায়ক হয়ে উঠবে।
Comments